일명 ‘하자소송’은 여전히 건설 관련 분야에서 빈번히 일어나는 분쟁으로서, 입주자대표회의 또는 관리단이 개별 구분소유자들로부터 채권을 양도받은 후 시행사, 시공사, 보증사를 상대로 제기하는 경우도 있고, 공사도급계약의 도급인이 수급인인 건설회사를 상대로 제기하는 경우도 있다.