관리단 구성, 도면 검토 방법 등 강의

 

법무법인 산하 등기팀 이상석 수석변호사가 ‘성공적인 입주예정자협의회 활동을 위한 제3회 법무법인 산하와 함께 하는 입예협 법률학교’에서 강의를 하고 있다.

 [사진제공=법무법인 산하]

 

[아파트관리신문=서지영 기자] 법무법인 산하는 21일 서울 강남구 역삼동 사옥인 산하LAW타워 8층 강의장 청학연에서 전국 아파트 입주예정자협의회 임원진 등이 참석한 가운데 ‘성공적인 입주예정자협의회 활동을 위한 제3회 법무법인 산하와 함께 하는 입예협 법률학교’를 개최했다.

이날 입예협 법률학교는 신규 아파트·집합건물의 입주 시 겪게 되는 문제들에 대한 전문가들의 조언 및 도움을 통해 원활한 입주를 도모하고, 타 단지 입주예정자협의회 임원진들과 소통 등으로 입주예정자협의회 원활한 활동을 지원하기 위해 마련됐다.

법무법인 산하 등기팀 이상석 수석변호사가 ‘집합건물(오피스텔) 관리단 구성’이라는 주제로 법률학교 시작을 열었다.

이 수석변호사는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 등 공동주택 관련 법령을 소개하며 관리단, 일부공용부분관리단, 단지관리단, 관리인, 관리위원회, 관리기구 구성 절차, 관리규약 제정 등에 대해 설명했다.

또 입주 초기 유의사항으로 ▲입주예정자협의회, 관리단은 최대한 신속하게 구성 ▲겨울철 입주 공동난방비 공동전기료 과다부과에 대한 적절한 대처 필요 ▲전입신고 독려 ▲입주민 신뢰관계 형성 등을 제시했다.

‘입주예정자협의회 구성 및 주요 업무’를 주제로 강의한 산하 입주지원본부 박창일 본부장은 입예협 구성 및 주요업무에 대해 ▲카페 생성 ▲입예협 구성 ▲동의서 징구 ▲현장 미팅 ▲현장 요구사항 협의 진행 ▲법무법인 및 공동구매 선정 ▲조경설명회 ▲점등식 ▲입예협 총회 개최 ▲사전점검 ▲입주박람회 ▲입주 관련 사항 점검 등의 순으로 진행하면 된다고 소개했다.

이어 기술팀 이승희 국장은 ‘설계도면의 종류 및 구체적 작성 내용’을 주제로 한 강의에서 “건축물의 설계도면은 작성된 시기에 따라 구분되는데 크게 허가, 착공, 준공 시기로 사업승인도면(허가도면), 착공도면(실시설계도면), 변경도면, 사용승인도면(준공도면)으로 나뉜다”고 말했다.

특히 이 국장은 도면의 주요 마감재 및 내력, 비내력 구조체의 식별방법과 함께 타 아파트 단지 실내·외 재료마감표 해석 방법 등에 대해 상세히 설명해 참석자들의 관심을 끌었다.

등기팀 권윤미 과장은 ‘집단대출 동향 및 안내’라는 주제로 ▲분양 및 입주절차, 잔금대출 진행절차 설명 ▲대출용어 정리(LTV, DTI, DSR 등) ▲대출상환별 특징 ▲입주잔금대출 LTV·DTI 적용방안 ▲생애최초 주택구매자 LTV 80% 제도개선 전후 비교 ▲주택금융공사 주택담보대출(디딤돌, 보금자리론) 비교 등에 대해 강의했다.

출처[http://www.aptn.co.kr/news/articleView.html?idxno=101004]